西安恒大御景是位于浐灞生态区的一个住宅项目，根据提供的信息，以下是该楼盘的一些特点：
优点
品牌开发商：
恒大作为知名品牌，其物业和房屋质量通常得到客户的认可。
环境优美：
位于浐河边，靠近世园会公园，拥有较高的绿化率和丰富的自然景观。
户型设计：
有纯南向户型，可以观赏到河流，提供舒适的居住环境。
配套设施：
虽然初期配套可能不太完善，但规划中有幼儿园、学校等，未来可能会有进一步的改善。
缺点
地理位置：
位置相对较偏，对于不在东郊上班的上班族可能不太方便。
交通便利性：
初期交通可能不太便利，虽然有地铁三号线在建，但通车后可能还需时间改善。
周边商业配套：
初期商业配套不完善，可能需要时间等待周边设施的发展。
房价信息
根据2024年5月1日的数据，恒大御景的二手房均价为16221元/㎡，环比上月下降0.5%，同比去年下降5.16%。
综合评价
恒大御景在环境、品牌、户型等方面有明显的优势，但地理位置和初期配套是潜在的劣势。考虑到其环境和配套设施的潜力，以及品牌信誉，对于寻求高品质居住环境且不介意地理位置偏远的购房者来说，可能是一个不错的选择。