得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。具体的计算公式如下：
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得房率 = （套内建筑面积 / 销售面积） × 100%
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其中：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积
公摊面积通常包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等公共空间及管理用房的建筑面积。
得房率越高，意味着住户实际可使用的面积越大，居住体验通常也越好。不过，得房率太高可能导致公共区域面积减少，让人感觉压抑；得房率太低则可能意味着公摊面积大，不太实惠。
例如，如果一套房子的建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米，则套内建筑面积为80平方米，得房率为：
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得房率 = （80平方米 / 100平方米） × 100% = 80%
```
这表示该房子的得房率为80%