当住宅用地的70年产权到期时，可以采取以下措施：
自动续期
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。
补缴土地出让金
在续期过程中，业主可能需要按照当时的地价水平补缴土地出让金。具体的补缴金额和方式将根据当地政策规定执行。业主可以通过查询相关政策文件或咨询当地国土资源管理部门来了解具体的补缴要求和流程。
无需缴纳额外费用
有观点认为，自动续期意味着业主无需缴纳任何费用，包括土地出让金、手续费等。然而，这需要根据具体的法律和政策来确定，因为不同地区可能会有不同的执行细则。
特殊情况处理
若房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物时，业主可获得类似拆迁的经济补偿。国家会按照相关的房屋征收法律法规进行补偿。
续期申请流程
业主需要密切关注当地政府部门以及自然资源管理部门的通知与公告，按照要求提供相关的房屋产权证明、土地使用证以及个人身份证明等材料，向相关部门提出续期申请。相关部门会对申请进行审核，并确定续期费用（若有），待业主缴纳费用后完成续期手续办理，并且不动产登记信息也会随之更新。
综上所述，70年产权到期后，住宅用地可以自动续期，并且业主需要按照当时的地价水平补缴土地出让金。建议业主提前了解当地的具体政策和流程，以确保顺利续期。