离婚时合理分割夫妻共同财产应遵循以下原则和步骤：
协议处理
离婚时，夫妻的共同财产首先应由双方协议处理。双方应本着公正、公平、自愿的原则，对夫妻共同财产进行协商，并达成财产分割协议。
法院判决
如果双方无法达成协议，则应向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
财产范围
分割的财产范围通常指夫妻共同财产，不包括个人财产、子女名下财产、父母财产以及家庭其他成员名下的财产。
分割原则
男女平等原则：夫妻双方在离婚时应有平等分割共同财产的权利，原则上均等分割，同时根据生产生活的实际需要和财产的来源、双方的贡献度等具体处理。
保护子女、女方权益原则：分割夫妻共同财产时，首先要将子女，特别是未成年子女的利益放在第1位，切实保障离婚后子女的合法权益。要照顾子女利益和与子女共同生活的一方的利益。
无过错方权益原则：如果一方在离婚过程中存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务等侵占另一方财产的行为，法院在分割共同财产时可决定对该方少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
公平合理原则：法院在判决时应综合考虑各种因素，确保财产分割的公平合理。
特殊情况处理
对于婚姻期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益，应作为夫妻共同财产处理。对生产资料和离婚时当年无收益的养殖、种植，应从有利于生产考虑，予以合理调整或者作价处理。
城乡个体经营户的生产资料、合法收入等，属于夫妻共同财产的，离婚时，应根据有利于生产、经营的原则，实事求是地合理分割。
借婚姻索取财物，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。
过错方责任
过错方在财产分割时可以少分或不分。过错方的认定应当全面考虑过错程度、过错行为与损害后果之间的关联性等因素，根据个案情况合理裁量。
房产分割
购房时的出资情况和婚姻期间的贡献是决定房产归属和分割比例的重要因素。如果一方在婚前全款购房并登记在自己名下，则该房产通常被视为个人财产。对于婚后共同购房的情况，无论房产证上写的是谁的名字，通常都被视为夫妻共同财产。
通过以上原则和步骤，可以确保离婚时夫妻共同财产的分割既公平又合理，同时兼顾各方权益。建议在进行财产分割时，寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到妥善保护。