买房时选择位置好的地段通常考虑以下因素：
教育资源汇聚地：
靠近优质学校的房子备受青睐，因为优质教育资源能带来更好的教育环境和孩子的成长机会。这种地段的房价虽高，但需求旺盛，保值增值潜力大。
交通枢纽旁：
地铁、公交枢纽站周边的房产因便捷的交通条件而受欢迎，不仅适合上班族，也是投资者的优选。随着城市交通规划的推进，这类房产的升值空间巨大。
商圈核心区：
繁华的商业街区是城市活力的象征，人流、物流、信息流汇聚，生活便利，购物娱乐设施齐全。商圈的繁荣能带动周边物业价值提升，无论是出租还是自住，都能享受便捷的生活和可观的收益。
自然环境优越处：
依山傍水、绿树成荫的区域因其稀缺性和高品质生活环境而受到青睐。在这样的环境下生活，能提升居住品质，享受身心健康。
新兴发展区域：
新兴发展区域通常有政府的扶持和基础设施的完善，产业集聚效应明显，房价相对较低，升值空间大。适合预算有限但对房产升值有期望的人群。
社区内部位置：
房屋在社区中的位置也很重要，巷子底的位置通常交通流量较少，安静且私密性好。地势平坦，前院平坦，通风良好，且中国人通常偏好南朝向的房子。
交通便利位置：
选择交通便利的地段，特别是轨道交通、城市主干干道附近，未来随着交通规划的落实，会带来更多的人口红利，且房产升值空间大。
规划新区：
规划新区通常设施完善，规划合理，未来升值空间大。适合追求生活品质的购房者。
城市边缘区：
位于城市边缘的区域虽然发展相对落后，但房价较低，适合刚性需求阶层和部分改善人群购房，满足居住需求。
综合考虑以上因素，选择地段时可以根据自己的需求、预算和未来规划来做出决策。例如，如果重视孩子教育和生活便利性，可以选择教育资源汇聚地或商圈核心区的房产；如果追求高品质生活，可以选择自然环境优越处或新兴发展区域的房产；如果预算有限，可以考虑城市边缘区或规划新区的房产。