租房合同备注部分应该写明以下重要内容：
租赁双方基本信息：
包括出租人和承租人的证件编号、联系地址、联系电话等。
房屋附属设施及家具状况：
列出品牌、型号、数量等详细信息。
租金支付特殊约定：
例如是否允许提前支付租金并享受折扣。
房屋维修责任：
超出常规范围的维修责任归属。
续租条件和流程：
明确续租的相关细节。
合同解除条件：
如因不可抗力等因素导致合同解除的情形。
其他特殊条款：
双方协商一致的其他特殊约定，如允许租客对房屋进行小范围改造等。
备注内容应清晰、明确、合法，并交由双方签字确认并注明日期。需要注意的是，租房合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
请确保所有补充内容都与房东协商一致，并在签订合同时将主合同和备注部分完整呈现，以避免日后可能出现的纠纷。