小型别墅的价格受多种因素影响，包括地理位置、房屋面积、建筑质量和配套设施等。以下是一些参考信息：
地理位置
一线城市的中心地区价格较高，可能在1万元以上每平米。
郊区或风景区的别墅价格相对较低，一般在1万元至5万元每平米。
房屋面积与结构
建筑面积在260至300平方米的小型别墅，价格大约在40万元左右。
砖混结构的别墅成本约为900元每平米，框架结构约为1100到1300元每平米。
建筑成本
别墅每平米建筑成本大概在800至1000元。
装修与绿化
装修费用另计，豪华装修可能使总费用达到80万元以上。
其他费用
需要考虑购置土地的费用以及房屋和绿化的其他相关费用。
请注意，以上信息来源于网络，仅供参考，实际价格可能因市场变化而有所不同。建议在做决定前咨询专业人士或房地产经纪人以获取最新信息