房产继承税的金额取决于多个因素,包括继承人的身份、房产的价值、以及当地政府的具体规定。以下是一些主要的费用组成部分:
合同印花税 :通常为房产评估价的0.05%。权证印花税:
一般为5元/本。
契税
法定继承人继承房地产通常免交契税。
非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,需要缴纳契税,税率为1.5%。
继承权公证费:
按照评估价的2%收取,最低不低于200元。
登记费:
一般为100元/件。
评估费用:
根据房产价值不同采用差额定律累进方式计算。
其他可能的费用:
可能包括交易手续费等。
需要注意的是,上述费用可能因地区、时间的不同而有所变化,并且可能受到当地政策的影响。建议在具体操作前咨询当地的房产交易和税务专家,以获取最准确的计算和税率信息