北京二手房个税的计算方法如下：
个人所得税
税率：交易总额的1%或两次交易差的20%。
免征条件：
出售房屋为家庭唯一住宅且购买时间超过5年。
其他情况：
若不满足上述两个条件，则必须缴纳个人所得税。
营业税 （已取消，现改为增值税）：税率
北京城八区5.6%，郊区5.5%。
非普通住宅：转让出售购买时间不足2年的按照全额征收，超过2年的按照两次交易差价征收；普通住宅：转让出售购买时间超过2年的免征。
印花税
税率：1%，买卖双方各半。
契税
税率：
基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。
买方首次购买90平方米以下的普通住宅缴纳交易总额的1%，90平方米以上的缴纳1.5%。
非普通住宅或非住宅缴纳交易总额的3%。
建议
首次购房者：如果购买的房屋是家庭唯一住宅且面积在90平方米以下，可以享受契税1%的优惠。
非首次购房者：契税按照交易总额的3%缴纳。
出售房屋：如果房屋满足免征个人所得税的条件，可以节省一笔费用；否则，按照1%或20%的税率缴纳个人所得税。
请根据具体交易情况选择合适的税率和费用进行计算。