当写字楼的产权40年到期后，您可以考虑以下几种处理方式：
续期土地使用权
您可以向相关部门提出延长土地使用权期限的申请。
申请通过后，您需要补交相应的土地出让金，但价格通常低于同类型土地出让金的市场价。
自动续期
根据《物权法》的规定，房租使用年限到期后会自动续期，但续期的具体费用尚未明确。
国家收回土地和建筑物
如果根据规划需要，国家可能会收回土地和地上建筑物。
在这种情况下，您可能会得到相应的经济补偿，类似于拆迁安置的办法。
缴纳土地使用金
您可能需要按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴纳土地使用金以继续使用土地。
请注意，以上信息基于现有的法律规定和过往的政策，具体操作可能因地区和时间的不同而有所变化。建议您咨询当地的土地管理部门或专业律师，以获得最准确和最新的信息