房产证贷款的还款方式主要有以下几种：
一次还本付息
适用情况：贷款期限在一年以内（含一年）。
还款方式：到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
计算公式：到期一次还本付息额 = 贷款本金 × [1 + 年利率(%)](贷款期为一年)或 贷款本金 × [1 + 月利率(‰) × 贷款期(月)]((贷款期不到一年))。
等额本息
适用情况：贷款期限一般都在一年以上。
还款方式：从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
计算公式：每月等额还本付息额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款期数 ÷ [（1 + 月利率）^还款期数 - 1]。
等额本金
适用情况：还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
还款方式：按月还款和按季还款。
计算公式：每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率。
按期付息方式
适用情况：收入不稳定的人群。
还款方式：自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，借款人将每个月要还的钱凑成几个月一起还。
先息后本
适用情况：短期贷款（通常为1 - 3年期）。
还款方式：借款人在还款期内每月只需偿还利息，到期时归还全部本金。
计算公式：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率，到期时一次性归还本金。
计划性归还本金的先息后本
适用情况：每月偿还利息，但每隔一段时间（如每半年、每年）需要归还一定比例的本金。
在选择还款方式时，借款人应根据自身的财务状况和还款能力进行选择。一般来说，等额本息还款方式适合收入稳定的人群，而等额本金还款方式则适合前期还款能力强、希望总利息支出较少的人群。此外，借款人还需要注意以下几点：
确保按时足额存入还款资金，避免逾期产生罚息。
提前了解并确认银行的贷款政策和手续。
根据自己的财务状况和还款能力，选择最适合自己的还款方式。