新房营业税怎么算的

新房营业税的计算方法如下：

购买不足2年的房产

需要交纳成交价格的5.5%的营业税。

购买2年以上（含2年）的非普通住房

需要按照实际成交价格减去原购买价格的差额征收5.5%的营业税。

购买2年以上（含2年）的普通住房

免征营业税。

总结：

普通住宅：购买不足2年需缴纳5.5%的营业税，购买2年以上免征营业税。

非普通住宅：购买不足2年需缴纳5.5%的营业税，购买2年以上需缴纳差额的5.5%的营业税。

建议在房屋交易时，明确房屋的购买时间，以便准确计算应缴纳的营业税。