根据最新的法律法规，未成年人入住宾馆的条件如下：
年龄要求
满16周岁未满18周岁的未成年人，如果持有本人第二代身份证且能够独立生活，可以在宾馆经过严格审核后单独入住。
身份证件要求
未成年人必须出示有效的身份证件，如身份证或护照，进行实名登记后才能入住。
监护要求
未满16周岁的未成年人，即使持有有效身份证件，通常也需要有监护人陪同才能入住。
法律责任
根据《旅馆业治安管理办法》，旅馆接待旅客住宿必须进行登记，并查验旅客的身份证件。
请注意，这些规定可能会随着时间和法律的变化而有所调整，建议在计划入住前咨询当地的法律规定或宾馆的具体政策