房产转移可以通过以下三种方式：
赠与
父母将房产以赠与方式过户给子女，需要办理赠与过户。
需要交纳个人所得税、契税和公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱，但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳其他的税费。
买卖
买卖双方签订书面转让合同。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
继承
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
建议
选择合适的转移方式：根据具体情况和需求选择最合适的房产转移方式，赠与适合无偿转移，买卖适合有价转移，继承适合遗产继承。
准备充分材料：提前准备好所有必要的文件，如转让合同、身份证明、房产证、税费证明等，以确保流程顺利进行。
咨询专业律师：在办理房产转移前，咨询专业律师了解相关法律规定和注意事项，避免因手续不全或不符合规定而产生麻烦。