判定危房需要依据专业的房屋安全鉴定机构根据《危险房屋鉴定标准》进行评估和鉴定。以下是具体的判定标准：
整体结构危险构件综合比例
当R（危险构件综合比例）大于25%时，房屋被评定为危险状态。
地基危险性鉴定
地基出现不均匀沉降、倾斜，或有继续发展的趋势，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
基础构件危险性鉴定
房屋上部墙体与基础连接处出现水平、竖向裂缝，且墙下基础构件为危险点。
上部结构构件危险性鉴定
承重墙厚度不符合现行规范标准，大面积砌体构件风化、保护层剥落、腐蚀和灰缝严重酥松。
部分墙体倾斜、开裂、渗漏，墙面粉刷空鼓、开裂、脱落、露砖损伤现象。
楼层危险性评定
基础层、一层、二层存在危险构件，根据危险构件的比例，评定危险性等级为Cu级或Du级。
结构安全评估
结构承载力是否满足正常使用要求，是否出现危险点，房屋结构是否安全。
使用状况
是否有合法的使用证明，是否有人为破坏或装修损坏等。
法律依据
根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。
综合以上各项标准，危房分为A、B、C、D四个等级，其中：
A级：结构承载力完全能满足正常使用，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
建议在进行危房鉴定时，委托专业的房屋安全鉴定机构，按照相关标准和程序进行详细评估，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。