住宅面积通常包括以下几个部分：
套内建筑面积：
这是指住宅内部实际可供居住使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道等。
墙体面积：
指住宅内部墙体所占的面积，包括承重墙和非承重墙。
阳台建筑面积：
根据阳台的设计，封闭式阳台按水平投影面积计算，挑阳台和凹阳台则按一定比例计算。
公摊面积：
这是指整栋楼的公共部分，如走廊、楼梯间、电梯井等，按一定比例分摊到每个住宅单元的面积。
计算公式如下：
建筑面积= 套内建筑面积 + 墙体面积 + 阳台建筑面积 + 公摊面积
套内建筑面积= 套内可使用面积 + 墙体面积
公摊面积= 公摊系数 × 房屋套内建筑面积
公摊系数= 整栋楼的公用建筑面积 / 房屋总套内建筑面积
实际使用面积通常是指扣除墙体、公共区域等后的面积，计算公式为：
实际使用面积= 建筑面积 - 墙体面积 - 公摊面积
购买住宅时，了解这些面积的计算方法和范围是非常重要的，以确保对房屋的实际大小有清晰的认识