买房时计算面积通常涉及以下几个方面：
建筑面积
单层建筑物的建筑面积等于外墙勒脚以上的外围水平面积。
多层或高层建筑的建筑面积是各层建筑面积的总和。
地下室、半地下室等建筑面积按其上口外墙外围的水平面积计算。
层高超2.2米的架空层按外围水平面积的一半计算建筑面积。
使用面积
使用面积是指实际可使用的净面积之和，包括壁橱、阁楼、室内走道、客厅、卧室等。
计算使用面积的一种简便方法是建筑面积减去结构面积和辅助面积。
公摊面积
公摊面积是指业主依法分担的建筑内公共建筑面积，如管道井、过道、楼梯间、设备间等。
公摊面积的分摊系数由房地产商根据相关法律规定和实际情况确定，并在房屋销售时告知购房者。
套内建筑面积
套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外的全部净面积总和。
墙体投影面积包括共有墙及非共用墙的投影面积。
阳台建筑面积根据阳台类型（封闭式、挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台）按不同规则计算。
购房时，房产证上显示的是建筑面积，实际居住面积是建筑面积减去公摊面积。购房者在购买商品房时，应要求房地产商明确提供建筑面积和公摊面积的计算方法和分摊原则，并确保这些信息在购房合同中明确体现。