催收物业费可以采取以下几种方法：
建立完善的收费制度
制定合理的收费标准、收费方式、缴费时间等，并在小区内进行公示。
提前告知
在缴费周期前，通过电话、短信、邮件等方式提前通知业主缴纳物业费。
友好沟通
与业主进行友好沟通，了解他们的困难和需求，并尽量达成共识。
定期催缴
对于逾期未缴纳物业费的业主，采取电话、短信、上门等方式定期催缴，注意语气和方式。
适当优惠
对于长期欠费的业主，可以适当给予优惠措施，如减免部分费用、提供分期付款等。
多种催缴方式
结合短信提醒、电话通知、上门催收、电子邮件提醒等多种方式。
提供便捷的缴费方式
提供网上支付、银行转账等多种缴费方式，方便业主缴纳物业费。
建立良好的沟通机制
与业主建立良好的沟通关系，尊重业主的意见和感受。
法律途径
如果上述措施无效，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。
智能催缴系统
利用智能催缴系统，如马克物业收费系统，提高催缴效率。
请根据具体情况选择合适的催收方法，并确保在催收过程中保持专业和礼貌，以维护良好的业主关系