出租毛坯房时，您可以考虑以下几种方式：
仓储出租
适用于需要临时仓储空间的人群，如服装销售商。
租给农民工
针对收入较低，寻找低成本住宿的农民工群体。
租给刚需人群
如拆迁户等，他们可能因精装房价格高而选择租毛坯房。
出租方式
推荐选择年度出租，可考虑通过中介公司协助出租。
出租合同
签订正式的租赁合同，明确租金、租期、押金和使用规则。
证件准备
确保所有相关证件齐全，如建筑工程质量认定书、住宅使用说明书等。
主体结构保护
商定不能改变毛坯房的主体结构，保证安全。
租金和付款方式
根据市场情况和房屋条件合理定价，协商好付款方式。
装修和转租
若承租方需要装修，应明确装修费用的承担方和装修材料归属。
约定承租方是否可以将房屋转租，若可以，需协商转租租金的分配。
房屋维护
确保房屋基础设施如水电等处于良好状态，消除安全隐患。
市场调研
通过租房网站等渠道了解市场租金水平，合理定价。
选择租客
审核租客的信用记录和租住意向，确保找到合适的租客。
在出租过程中，请确保遵守当地法律法规，并考虑房屋的长期价值和安全性。