阳台面积的计算方法根据阳台的封闭状态和结构形态有所不同。以下是阳台面积计算的几种情况：
封闭式阳台
按照外围水平投影面积计算建筑面积。
未封闭阳台
如果上盖的水平投影面积小于阳台地板面积的二分之一，整个阳台不计面积。
如果上盖水平投影面积大于阳台地板面积的二分之一但小于阳台地板面积，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
挑空阳台
按照底板的水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹入阳台
按照其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台
挑出部分按底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹进部分按净面积的一半计算建筑面积。
阳台面积限制
建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积总和不得超过12平方米。
建筑面积90平方米~140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不得超过15平方米。
建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不得超过18平方米。
阳台进深限制
内阳台、复合阳台进深不大于1.5米时，计算一半建筑面积。
超过1.5米时，超过部分计算全部建筑面积。
其他特殊情况
阳台开敞面宽度小于房间开间宽度的1/3时，视为封闭阳台，计算全部建筑面积。
有顶盖的不封闭阳台，当上盖高度小于两个自然层时，按围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。
以上信息根据发布时间较近的规定整理得出，具体计算时应以当地房产测量规范和相关法规为准。需要注意的是，开发商不能擅自变更阳台的封闭状态，否则可能违反规定。