如果您需要投诉房地产公司或开发商，以下是一些有效的投诉途径：
拨打12315电话
拨打12315电话进行投诉，需要按照工作人员的提示回答问题，并提供必要的个人信息和被申诉方的详细信息。
请注意，拨打12315是收费的，且由经营者所在地的工商行政管理机关负责处理。
直接到工商部门投诉
您可以直接前往当地工商部门进行投诉。
联系住房和城市建设局
向当地住房和城市建设局进行投诉，并提供必要的购房合同和相关证据。
向房管局监察科投诉
如果开发单位资料齐全，您可以到房管局监察科以书面形式进行投诉。
向质量监督部门投诉
对于物业和开发商的问题，您可以向当地建设工程质量监督站或购买者协会投诉。
拨打12336电话
如果涉及房产证及土地使用问题，可以拨打全国国土资源违法行为免费举报电话12336。
法律途径
如果上述途径都不能解决问题，您可以考虑通过法律途径维权，包括收集证据、联系消费者保护组织、寻求法律援助，甚至考虑集体诉讼。
在投诉时，请确保您已收集好所有相关证据，如售楼广告、购房合同、规划图纸、录音录像等，以便在需要时提供给有关部门。同时，请保持沟通记录，以备不时之需。