购房合同备案的流程如下:
网上签约
购房者与房产商签订购房合同。
合同签订后,进行网上签约。网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误且无异议后,再进行网上签约。
合同备案
房产商会将购房合同集中递交到房地产管理局进行备案。
相关部门审核合同内容,审核通过后取得备案号。
领取合同文本
审核通过后,房地产管理部门会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。
查询备案情况
购房者可以通过输入身份证号及合同备案登记号,在房地产管理部门的网站上查询合同备案的详细情况。
后续手续
如果购房者选择按揭购房,在合同备案完成后,还需将贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程一般需要三十天左右。
建议:
购房者在签订购房合同后,及时与开发商或房管局联系,确认合同备案的进度和所需材料,以确保流程顺利进行。
如果长时间未能拿到备案合同,应主动与开发商沟通,了解具体情况,确保自身权益不受损害。