房价首付的计算方式取决于您购买的是新房（一手房）还是二手房，以及您是否是首次购房。以下是具体的计算方式：
一手房首付计算
首付款 = 总房款 - 客户贷款额
贷款额 = 合同价（市场价） × 80%（首次贷款额度最高可达80%）
二手房首付计算
净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额
贷款额 = 二手房评估价 × 80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式可用 合同价 × 85%，预估出大致评估价格。
首付比例
首套房的首付比例通常为总房价的 20%-30%。
二套房的首付比例通常为总房价的 30%-40%，甚至更高。
特殊情况
有些地区或银行可能提供更低的首付比例，例如15%，但这通常针对符合特定条件的购房者。
举例说明
假设您想购买一套总价为100万元的一手房：
首付款 = 100万元 × 30% = 30万元
贷款额 = 100万元 × 80% = 80万元
请注意，这些计算方式可能受到当地政策、金融机构要求和个人贷款需求的影响，具体数值可能会有所不同。建议您在购房前咨询当地房产中介或银行以获取最准确的信息