买房时需要交纳的税费主要包括契税、印花税、维修基金等。以下是具体的计算方式：
契税
首套房，面积在90平方米及以下的，契税率为1%；
首套房，面积在90-144平方米之间的，契税率为1.5%；
第二套房或面积超过144平方米的，契税率为3%；
印花税
购房总价的0.05%，买卖双方各半；
维修基金
通常为房价的1.5%；
其他可能的费用
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交；
个人所得税：房产证满5年并且是仅有住房的可以免除，否则缴纳房款1%；
交易费：一般为房价的0.5%，买卖双方各交一半；
产权证工本费、他项权证工本费、抵押登记费、保险费、国土证费等根据具体情况交纳。
请注意，税费计算可能因地区政策、购房时间、房屋类型等因素有所不同，请以当地税务部门的规定为准。