赶走物业需要遵循以下步骤：
成立业主委员会
首先，需要成立业主大会和业主委员会，以便于管理和监督物业工作。
召开业主大会
业主大会是解聘物业公司的关键步骤，需要三分之二以上的业主同意。
收集证据
收集物业公司违反合同或法律规定，如服务质量不达标、乱收费等证据。
解聘程序
在业主大会上决定解聘物业公司后，应提前通知物业公司，并协商解除物业服务合同。
如果物业公司不同意解除合同，业主可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。
法律程序
在整个过程中，可能需要法律专业人士的协助，以确保合法合规。
交接工作
解聘物业后，需要做好新旧物业公司的交接工作，确保平稳过渡。
请确保在整个过程中遵守当地法律法规，并尽可能通过和平协商的方式解决问题。