开设房屋中介业务需要遵循以下步骤：
准备阶段
确定店面地址，选择租售活跃的区域，面积根据当地规定而定。
办理工商注册，包括店名、营业执照。
进行税务登记和建设局房产中介资质认证。
完成店面装修，购买必要的办公设备，如电脑、打印机、公告栏、空调等。
招聘并培训员工，确保具备房地产经纪人证书。
运营准备
收集房源信息，可以通过网络、与小区保安建立关系、小区内张贴广告等方式。
确保有足够的资金满足当地工商部门的要求。
确保有固定服务场所并能注册。
至少有两名以上本地房地产经纪人证书或协理注册登记。
业务开展
为卖房人登记房源信息，并确保信息真实有效。
为买房人推荐合适的房源，并带领实地看房。
收取中介服务佣金，通常为房价的2%左右。
业务流程包括房客源开发、登记、回访反馈、看房安排、谈判签约、过户贷款、物业交割等。
客户获取与维护
通过门店驻守、派发广告、社区驻守、电话营销等方式吸引客户。
实行老客户转介绍制度，维护与客户和业主的关系。
熟知市场行情，掌握房源信息，及时更新房源状态。
公司管理
推行规范管理，提升激励制度，吸引高素质人才。
保持信息透明度，诚实守信，合理定价，以获得客户信任。
不断学习和创新，适应市场变化，提高服务质量。
注意事项
经纪人应持有房地产经纪人资格证，并遵守执业程序。
避免代收代付购房款，确保交易资金安全。
签订房地产经纪合同时，应参照示范合同文本，并备案。
履行合同义务，如实报告交易情况，并妥善保存相关资料。
请根据当地具体政策和市场状况调整上述步骤。