当您遇到开发商逾期交房的情况时，您可以按照以下步骤处理：
确认交付条件
确认房屋是否已经通过了建设工程竣工验收合格，并完成了备案登记。
催告交房
向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内交房，并赔偿因逾期造成的损失。
合理期限
如果开发商在催告后的三个月内仍未交房，您可以要求解除合同，并要求退还已付房款及利息，同时要求开发商承担相应的违约责任。
法律途径
如果协商不成，您可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定或法律规定承担责任。
违约金与损失赔偿
根据合同约定或法律规定，您可以要求开发商支付违约金或赔偿因逾期交房造成的实际损失。
解除合同
如果开发商迟延交付，且在催告后的合理期限内仍未履行，您有权解除合同。
不可抗力或约定原因
如果因不可抗力或合同中约定的其他原因导致延期交付，开发商应及时告知您。
请根据具体情况采取相应措施，并考虑咨询专业律师以获得更具体的法律建议。