要成为二房东，你可以遵循以下步骤：
市场研究
了解你所在地区的租房市场，包括租金水平、需求情况以及竞争对手。
选址
选择交通便利、出租率高的地区，如地铁附近或商业区。
考虑整租或隔断成多个单元，如办公室或公寓。
资金准备
确保有足够的资金来支付租金、装修费用以及可能的空置期损失。
合同签订
与原房东签订租赁合同，并确保获得书面同意进行转租。
合同中应明确租金、租期、维修责任等条款。
装修与隔断
根据预算进行简单装修，不必过于豪华，以节约成本。
隔断时注意提高可用率，同时考虑到未来可能的拆除工作。
出租策略
可以选择自己出租或通过中介出租，但要注意中介费用。
考虑租金定价策略，如初期可能适当降价以快速出租。
营销与推广
利用租房平台进行房源推广，如58同城、贝壳找房等。
考虑使用智慧房东工具进行高效管理和推广。
风险管理
控制成本，合理定价，确保高入住率。
了解并遵守当地关于转租的法律规定。
持续经营
根据市场需求灵活调整租金和服务。
监控经营数据，及时解决租客问题，保持良好的租客关系。
请记住，成为二房东需要仔细考虑和规划，确保所有步骤合法合规，并且能够带来稳定的收益。