租房违约的处理方式通常包括以下几种：
继续履行：
如果违约行为可以继续履行，如迟延支付租金，守约方可以要求违约方继续履行合同义务。
采取补救措施：
当房屋因承租人的不当使用而损坏时，出租人有权要求承租人恢复原状或采取其他补救措施。
赔偿损失：
若违约行为给守约方造成了经济损失，如空置损失或房屋贬值损失，违约方应予以赔偿。
支付违约金：
如果租赁合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金的数额应当合理，并且不得超过守约方实际损失的30%。
通知与协商：
守约方应及时书面通知违约方，并要求其纠正违约行为或承担违约责任。双方可以通过友好协商寻求解决方案。
证据收集：
在协商过程中，双方应收集并保存与违约行为及损失相关的证据材料。
调解与仲裁：
如果协商无果，双方可申请当地人民调解委员会或相关仲裁机构进行调解或仲裁。
司法途径：
如果上述方法都不能解决问题，守约方可以通过司法途径，如向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的责任。
在处理租房违约时，应遵循《民法典》的相关规定，并考虑实际情况和合同条款，合理选择处理方式。需要注意的是，定金和违约金通常不能重复计算，且在解除合同后应根据合同约定退还剩余房租。