买房贷款最划算的方式有以下几种建议：
充分利用公积金贷款
公积金贷款利率比商业贷款利率低，因此应优先使用公积金贷款。如果符合条件，可以尽量延长贷款年限，并选择等额本金还款方式，这样可以减少总利息支出。
组合贷款
当公积金贷款额度不足以支付全部房款时，可以考虑组合贷款。组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优势，虽然利率比公积金贷款高，但比商业贷款低，适合贷款额度较大的情况。
选择合适的还款方式
等额本息：适合有稳定收入且每月还款压力均衡的申请人。每月还款金额相同，便于预算和管理。
等额本金：适合收入较高且希望尽快减少贷款负担的申请人。每月还款本金相同，利息逐月递减，总利息支出较少。
一次性还本付息：适用于短期贷款，到期一次性还清本金和利息，适合资金流动性需求较高的申请人。
按期付息还本：申请人可以根据自己的财务状况选择按月、季度或每年还款，减轻短期还款压力。
提前还贷
如果有足够的资金，可以考虑提前还贷以减少利息支出。但提前还贷是否划算需根据个人情况和贷款条件综合评估，对于已享受较低利率且还款压力较小的申请人，提前还贷可能并不划算。
多付首付
如果有足够的资金，多付首付可以减少贷款金额，从而降低利息支出。同时，长期贷款期限可以更好地利用资金实现财务增值。
选择低利率的贷款产品
在选择贷款产品时，应比较不同银行和贷款产品的利率，选择最低利率的贷款产品以减少利息支出。
合理规划贷款期限
贷款期限越长，每月还款金额相对较低，但总利息支出越多。因此，应根据个人资金状况和未来收入预期选择合适的贷款期限。
综上所述，买房贷款最划算的方式是优先使用公积金贷款，并根据个人实际情况选择合适的还款方式和贷款期限。如果有足够的资金，可以考虑多付首付和提前还贷以进一步减少利息支出。