房屋出租合同应包含以下关键要素和条款，以确保双方权益：
房屋出租合同
出租方（甲方）：
姓名/名称
身份证号码/营业执照号码
联系地址
联系电话
承租方（乙方）：
姓名/名称
身份证号码
联系地址
联系电话
房屋信息：
房屋地址
房屋面积
房屋结构
附属设施清单
租赁期限：
开始日期
结束日期
续租条件（如有）
租金及支付方式：
月租金金额
租金支付方式（一次性支付或分期支付）
租金支付日期
押金：
押金金额
押金退还条件
房屋使用规定：
乙方应遵守的法律法规
乙方应合理使用房屋及附属设施
乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途
房屋修缮与维护：
甲方修缮责任
乙方维护责任
费用分担：
甲方应承担的费用
乙方应承担的费用
违约责任：
甲方违约情况
乙方违约情况
违约金金额
合同的变更、解除与终止：
合同变更条件
合同解除条件
合同终止条件
房屋验收与归还：
验收程序
物品归还要求
其他条款：
双方协商一致的其他约定
签名盖章：
甲方签名/盖章
乙方签名/盖章
签订日期：
合同签订的具体日期
附件：
房屋产权证明
双方身份证明
附属设施清单
请根据实际情况填写上述内容，并确保所有条款清晰明确，双方权利义务对等。在签订合同时，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。
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