农村房子贷款通常需要遵循以下流程和条件：
贷款流程
选择房产
确认房产是否获得银行支持。
提交贷款申请
向银行或指定律师事务所了解贷款规定，准备法律文件。
签订合同
签订购房合同和按揭合同。
办理抵押登记
提交必要文件，如房屋所有权证、集体土地使用权证等，到房地产管理部门办理抵押登记。
办理还款事项
根据合同约定，银行将贷款资金发放至申请人名下。
贷款条件
申请人条件
年满18周岁，不超过65周岁。
拥有当地有效居留身份。
经济收入稳定、合法，具备还款能力。
信用状况良好，无不良记录。
抵押房屋条件
产权明晰，符合国家上市交易条件。
未列入城市改造拆迁规划。
有房产证和土地证。
若非本人独有，需提供共有人的书面同意。
贷款额度和利率
贷款额度通常为抵押物价值的60%。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。
特殊情况处理
若农村房子没有房产证，可以通过担保公司进行抵押贷款，但需支付担保费。
加强农村房产权的确认和登记工作，确保产权合法认可。
注意事项
办理农村房子抵押贷款时，应严格按照银行规定进行。
抵押物的评估通常由专业评估机构进行。
贷款期限一般为5年，最长可达10年。
以上信息基于最新发布的参考资料，具体流程和条件可能因银行和地区而异，建议直接咨询当地银行或金融机构获取最新信息