房子违约金的计算通常有以下几种方法：
按天数计算已付款利息
从合同交房日期到实际交房日期，按照银行同期贷款利息按日计算已付款的利息作为违约金。
按合同约定的比例计算
通常违约金的比例范围在万分之一到万分之五之间。
例如，如果合同中约定按照全额房款的万分之一的标准计算，则违约金计算公式为：全部房款 × 万分之一 × 违约天数。
法律规定的上限
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，如果违约金过高，可以请求减少至超过造成的损失30%的标准；如果违约金过低，可以请求增加至与造成的损失相当。
其他情形下的计算标准
如果合同中没有约定违约金数额，或者损失赔偿额计算方法，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，或者按照有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准确定。
需要注意的是，违约金的数额应当在合同中明确约定，如果合同中没有约定或者约定不明确，可以根据实际损失和相关法律规定来确定。