当小区没有物业管理时，可以采取以下几种方式来解决：
业主自治
成立业主委员会，由业主集体管理小区事务。
制定管理规则，分工合作，解决日常问题。
社区代管
寻求所在社区的帮助，社区可能会承担一定的管理职责。
聘请专业服务公司
可以单独聘请专业服务公司，如安保公司或清洁公司负责特定服务。
成立业主大会
组织全体业主开会，通过投票选择物业管理公司。
向当地社区咨询
向居住地的社区服务中心了解相关政策，看是否有支持小区自行管理或解决物业欠缺的措施。
利用现代通讯工具
成立微信群或QQ群等邻里沟通平台，方便业主之间交流解决问题。
调查其他小区
学习借鉴周围成功管理的例子。
向相关部门投诉
如涉及环境卫生、治安等问题，可向当地环卫部门或公安派出所反映。
法律途径
如遇无法协商解决的纠纷，可通过法律手段，如向法院提起诉讼。
政府支持
针对老旧小区，市住房城乡建设局建议向社区街道办反映，引导小区成立“自管委”。
选择适合自己小区情况的管理方式是关键，同时要注意合法合规，尊重业主的权益，确保小区的长期稳定发展