房屋维修基金的计算方式通常有以下几种：
按购房款比例计算
购房者通常需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金标准大约为每平方米90元左右。
多层（含别墅）的维修基金标准大约为每平方米50元左右。
按具体金额计算
商品住房销售时，购房者与售房单位应签订有关房屋维修基金交缴的约定，并按照每平方米一定金额（如高层90元/平方米，多层50元/平方米）缴纳。
按地区和结构分类
不同城市或不同结构的房屋可能有不同的计算标准，例如武汉、青岛、沈阳等地的具体计算方式可能有所不同。
请注意，维修基金的收取比例和计算标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定，并可能因地区而异。因此，具体的计算方法和标准应以当地的相关规定为准。