二手房中介费的收取标准如下:
一般收费标准
通过房屋中介公司进行二手房交易时,支付给中介方的服务费一般按照房屋成交价格的1%—2%收取。
具体来说,现金交易按照成交总额的1%收取,贷款交易按照成交总额的2%计收中介费。
额外费用
贷款服务费:按照成交总额的1%收取。
担保费:部分中介公司还会额外收取0.5%的交易保障服务费,即担保费。
代办房地产登记服务收费:最高不超过500元/宗。
代办贷款服务收费:最高不超过300元/宗。
协商与上浮
住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定,收费标准统一不超过2%。
对于特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
行业惯例
中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
不同公司的收费标准
有些中介公司收取的中介费为房屋成交价格的2.2%—2.5%,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。
小中介公司一般收取1-1.5%的中介费。
综上所述,二手房中介费的收取标准一般为成交价格的1%—2%,具体收费标准可以根据实际情况进行协商,并且对于特别复杂的交易,收费标准可以适当上浮,但上浮幅度不得超过10%。