查看合同条款
在退租前，首先要查看租房合同中关于退房的条款和规定，了解退房的条件、限制以及可能产生的费用。
提前通知房东
如果租期快到了且不打算续租，应提前15到30天告知房东。
如果租期未到但需要提前退租，也应提前告知房东，并说明原因。提前退租通常属于违约行为，可能需要承担相应的违约责任。
结清费用
在退租时，需要与房东结清所有应付费用，包括水电费、物业管理费等。
确保所有费用都已结清，避免在退房后产生不必要的纠纷。
恢复房屋原貌
尽量将房屋恢复至租赁前的状态，包括清理私人物品和家具等。
如果租赁合同中有关于房屋清洁或修缮的条款，也应按照约定进行。
办理退房手续
与房东或中介商协商并确定退房日期、状态和押金退还等细节。
签署退房协议，明确双方的权利和义务。
押金退还
在确认所有费用结清且房屋恢复原貌后，房东应将押金退还给租客。
如果合同中有提前退租的条款，应按照协议执行押金退还事宜。
寻找新租客
如果房东希望尽快将房屋出租，租客应积极配合寻找新租客。
在找到新租客且双方达成一致后，可以办理退租手续并退还剩余租金。
法律途径
如果因非合理原因需要提前退租，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。
建议
提前规划：尽早规划退房事宜，确保有足够的时间处理相关手续和费用结算。
沟通协商：与房东保持良好沟通，尽量协商一致，避免因误解或纠纷影响退房进程。
文件保存：妥善保存所有相关文件，如合同、退房协议、费用结算单据等，以备不时之需。
通过以上步骤和注意事项，可以确保退租过程顺利进行，并最大程度地保护双方的权益。