成都南苑小区房价较高的原因主要包括以下几点：
地理位置：
南苑小区位于成都高新区核心地带，交通便利，周边配套设施完善，如购物中心、医院、学校等，这些优越的地理位置提升了房价。
建筑品质：
该小区的建筑品质较高，从楼盘设计、装修到物业管理都较为优秀，这些因素也直接影响了房价。
市场需求：
成都高新区有大量高收入人群，包括企事业单位、高科技人才和知名学府等，他们对高质量住房的需求推动了房价上涨。
投资热点：
南苑小区作为经济发展的前沿区域，吸引了众多投资者，不断涌入的资金和投资需求也是房价上涨的一个因素。
需要注意的是，房价还会受到房屋新旧程度、市场供需状况等多种因素的影响。例如，如果南苑小区的房屋是二手房，而西苑的房屋是新房，那么价格差异可能是由于现房和期房的区别造成的