龙归城的房价相对较低可能有以下几个原因：
地理位置：
龙归城位于广州市的边缘区域，可能交通和商业配套设施不如市中心区域，这影响了房价的上升潜力。
开发阶段：
如果楼盘还在开发初期，周边环境和设施可能尚未完善，这可能导致房价较低，但随着时间的推移，房价可能会上涨。
市场供求：
如果市场上的供应量大于需求量，开发商可能会为了促销而降低价格。
政策影响：
受限购政策和房地产调控措施的影响，某些区域的房价可能会受到压制。
房屋类型和面积：
龙归城可能以小户型或较老旧的房屋为主，这类房屋在市场上需求较少，因此价格较低。
经济适用房性质：
龙归城属于经济适用房，这类房屋价格本身就比较低廉，并且购买群体有严格限制。
市场竞争：
如果周边有更多新楼盘推出，开发商可能会为了吸引买家而降低价格。
特殊产权：
龙归城的房子可能属于小产权房，无法提供个人产权证，这也会影响房价。
请注意，房价随市场情况和政策调整可能会有所变化，以上信息仅供参考