抵押手续通常包括以下几个步骤和要素：
准备材料
借款人和出借人的身份证明（身份证、户口本、结婚证等）。
房产证、购房合同或其他财产所有权证明。
近半年的银行流水对账单，以证明借款人的还款能力。
借款用途证明，如借款协议或借条。
签订抵押合同
明确被担保的主债权种类和数额。
债务人履行债务的期限。
抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权权属。
抵押担保的范围。
双方约定的其他事项，如违约金等条款。
办理公证
抵押合同及相关材料需进行公证，以确保合同的法律效力。
办理抵押登记
银行或抵押权人凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门或其他相关部门办理抵押登记手续。
借款发放
合同签订并经公证后，银行将贷款通过转账方式划入借款人指定的账户。
还款与抵押解除
借款人按约定还款后，出借人应退还抵押物或办理抵押解除手续。
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抵押合同
甲方（抵押权人）：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：___________
乙方（抵押人）：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：___________
鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方愿意以其名下财产作为抵押，双方达成如下协议：
1. 贷款金额：人民币______元整（¥______元）。
2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 抵押物信息：包括但不限于房产、土地等，具体信息详见附件。
4. 抵押担保范围：包括贷款本金、利息、违约金等。
5. 违约责任：如乙方未能按期还款，甲方有权依法处理抵押物以收回贷款。
6. 其他约定：双方可协商一致的其他条款。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：______年______月______日
附件：抵押物清单
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请注意，具体情况可能因地区、具体操作及法律法规的变化而有所不同，建议在实际操作前咨询专业律师或法律顾问。