房屋单价的计算通常是将房屋的总价除以房屋的产权面积。具体来说，有以下几种计算方式：
按建筑面积计算
单价 = 总价 / 建筑面积
建筑面积包括公摊面积和套内建筑面积。
按套内建筑面积计算 （某些地区如重庆的计算方式）：
单价 = 总价 / 套内建筑面积
套内建筑面积不包括公摊面积。
按套计价
购房者与开发商直接约定总价，不涉及面积计算。
房屋单价通常以元/平方米表示。计算时，需要确定房屋的总价和产权面积，然后进行除法运算得出结果。
需要注意的是，不同的地区可能会有不同的计算标准和方法，所以在实际计算时应以当地规定为准