在中国，房产交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税和房产税等。以下是这些税费的计算方式和相关政策：
契税
首套普通住宅：90平米及以下，税率为房价的1%；超过90平米，税率为房价的1.5%。
第二套及以上住宅：不论面积大小，税率为房价的3%。
优惠政策：购买家庭唯一住宅且满五年免征契税；购买家庭第二套住宅且面积不超过140平方米，税率为1%。
个人所得税
普通住宅：持有满五年免征个人所得税；持有不满五年，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。
非普通住宅：通常不适用上述免税政策。
印花税
买卖双方各半：税率为房价的0.05%。
土地增值税
免征条件：购买家庭唯一住宅且满五年免征土地增值税。
非免征情况：税率为房价的0.5%或1%。
房产税
从价计征：按照房产原值减除一定比例后的余值计征，税率通常在1.2%左右。
从租计征：按照房产租金收入计征，税率为12%。
交易费用
交易费：一般为房价的0.05%。
测绘费：约为房价的0.03%至0.05%。
权属登记费取证费：约为200元。
营业税
持有时间：购买时间在5年内的房屋，需缴纳成交价5%的营业税；5年后普通住宅不征收营业税。
请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有满五年等）和交易细节（如是否提供房屋原值证明）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额