二套房的认定标准通常遵循“认房又认贷”的原则，具体如下：
认房：
查看买家在当地房屋登记系统中是否已有房产登记信息。
认贷：
查看买家在银行征信系统中是否有贷款购房记录。
家庭单位：
认定标准以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女。
根据这些标准，以下是几种可能被视为二套房的情况：
如果家庭名下已有房产或有过贷款购房记录，再次购房通常算作二套房。
如果未成年时名下有房产，成年后再次贷款购房，根据当前政策，通常也会被算作二套房。
如果个人名下有全款购买的住房，再次贷款购房，根据最新政策，也会被认定为二套房。
需要注意的是，不同地区可能会有细微差别，具体政策以当地规定为准。另外，政策可能会随着时间更新而变化，请以最新的官方信息为准。