承包范围是建设工程合同中明确规定的承包方需承担的具体工作内容。根据《民法典》第七百八十八条的规定,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。以下是承包范围应包含的内容:
土建工程:
包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等。
机电工程:
涵盖建筑给排水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等。
专业工程:
可能包括采暖卫生与煤气、电气工程、通讯工程、消防工程等。
室外工程:
如室外线路、管道、道路、围墙、绿化等。
承包范围应详细具体,并可根据实际情况进行细化描述,以确保双方对工程内容和责任有清晰的理解。例如,如果承包一栋楼房的部分楼层,应明确指出具体楼层的位置。
在撰写承包合同时,应确保承包范围与招标文件或施工图纸所界定的内容一致,并且双方对承包范围的理解和认可。