宅基证怎么过户

左芳精彩说 · 2024-12-26 09:40:34

宅基地证过户的流程通常包括以下几个步骤:

准备材料

登记申请书

申请人身份证明

房屋所有权证书

宅基地使用权证明

证明房屋所有权发生转移的材料

其他必要材料,如农村集体经济组织同意转移的证明材料

提交申请

原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会提出宅基证更名申请。

审核流程

村委会审核材料后向国土资源所申报。

国土资源所进行地籍调查,并做出审批公示意见。

过户办理

国土资源局进行过户手续。

领取新证

审核通过后,完成宅基证更名,并发放新的证书。

请注意,宅基地过户需要满足一些基本条件,例如:

卖方与买方需为本村村民。

买方家中没有宅基地,且符合建房条件。

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过当地规定的标准。

过户过程中可能涉及的费用包括契税等,具体金额依据当地政策和房屋面积等因素确定。

请根据当地的具体规定和流程进行操作,并咨询当地国土资源部门以获得最准确的信息

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