物业费通常是按照建筑面积来计算的，这个面积包括了业主的套内建筑面积和公摊面积。具体来说：
套内建筑面积：
指的是业主私有部分的面积，如卧室、客厅、厨房等。
公摊面积：
指的是整栋楼或小区业主共同使用的部分，如大堂、走廊、电梯井、楼梯间等。
物业费计算的一般公式是：
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物业费 = （套内建筑面积 + 公摊面积） × 物业费单价
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物业费单价通常由业主与物业管理企业在物业服务合同中根据政府指导价和相关法规约定的基准价和浮动幅度来确定。
需要注意的是，物业管理费的收取标准和计算方法可能因地区、物业类型和服务内容而有所不同，具体情况应参考当地的规定和物业服务合同