成立物业公司需要遵循一定的条件和流程。以下是简洁明了的步骤：
1. 核准公司名称
确定公司类型和名称，并向工商局提交核名申请。
准备5个以上备选名称，以提高注册成功率。
核名时间约为1-3个工作日。
2. 准备注册材料
包括全体投资人身份证、法人身份证、注册地址租赁协议等。
物业管理专业人员需具备相应职业资格证书。
3. 提交申请材料
在线提交预申请，然后到工商局递交申请材料。
审核通过后，收到准予设立登记通知书。
4. 领取营业执照
携带准予设立登记通知书到工商局领取营业执照。
5. 刻章及开户
凭营业执照到指定刻章点办理公司公章、财务章、法人章、合同章等。
办理企业银行账户开户手续。
6. 税务登记
到当地税务机关进行税务登记，可能需要购买发票。
7. 资质申报（如适用）
根据当地政策，可能需要申请物业管理资质证书。
需提供相应的证明材料，如营业执照、公司章程、职业资格证书等。
注意事项
确保注册资金满足当地政策要求，通常不低于50万元人民币。
必须有与业务相适应的固定经营场所和设施。
需要有足够数量的专业人员，包括具有相应职业资格证书的管理人员。
建立并执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
请根据当地工商局的具体要求和流程进行操作，因为不同地区可能有细微差别。