商铺投资回报率多少合适取决于多个因素，包括投资者的期望值、市场环境、商铺所在的位置和发展情况。以下是一些参考标准：
投资者期望值
不同投资者有不同的回报期望，一些投资者可能接受4%-5%的回报率，而追求较高回报的投资者可能期望10%以上。
市场环境
利率情况、经济周期等外部因素会影响投资者的预期。例如，在低利率环境下，投资者可能愿意接受较低的回报率。
商铺周期
商铺一般会经历培育期、成熟期、稳定期和衰退期，不同阶段的租金变化和投资者预期不同。
培育期（2-5年）回报率约在2%-4%，成熟期不低于6%。
投资回收期
对于长期投资，10-15年内回收成本是一个合理的预期。
地理位置和发展情况
商铺的位置至关重要，成熟商圈的商铺投资回报率可能达到16%左右。
风险考量
回报率低于8%可能存在较高风险，超过12%则可能伴随更高风险。
计算方式
投资回报率可以通过静态或动态方式计算，考虑租金、房价、贷款等因素。
综合以上因素，一个较为合理的商铺投资回报率可能在5%至10%之间，但这取决于具体的市场状况和投资者的个人财务状况及投资目标。投资者应该仔细评估自己的风险承受能力，并考虑长期的投资回报和资产增值潜力