办理二手房贷款通常需要遵循以下步骤：
选择银行
选择信誉良好的银行，并通过其官方网站或人工服务电话申请贷款。
提交申请
携带身份证、购房合同、居住证明等相关证件和资料。
初审
银行根据提供的资料进行初步审核，核实贷款人的还款能力和抵押物的价值。
房屋评估
银行工作人员会前往房产现场进行评估，确定按揭额度。
正式审核
银行对贷款人进行资质审核，通过后，根据评估价格报告，结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。
签订合同
双方签订贷款合同，并缴纳相关费用。
贷款发放
银行将贷款额度直接下放到借款人账户上。
过户和抵押
完成房屋过户手续，并将房屋抵押给银行。
还款
贷款人开始按照约定向银行分期还款。
请注意，不同银行可能有不同的贷款条件和流程，具体细节建议咨询具体银行或按揭服务公司。