房屋面积的计算通常遵循以下规则:
计算单个房间面积
通过测量房间的长度和宽度,然后将长度乘以宽度得到单个房间的面积。
计算总面积
将所有房间的面积相加,得到整个房屋的总面积。
考虑公摊面积
商品房建筑面积(销售面积)等于公摊面积加上套内建筑面积。
公摊面积通常包括公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半以及楼梯间等。
其他面积
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按内墙面水平面积计算。
墙体面积包括套内墙体面积和公摊墙体面积。
建筑面积的计算范围
包括永久性结构的单层房屋、多层房屋、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等,以及穿过房屋的通道、门厅、大厅等。
层高要求
房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。
层数计算
房屋层数通常按室内地坪±0.00m以上计算,不包括假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼等。
请根据上述规则进行房屋面积的计算。